СКОРО ОНИ ПОСТУЧАТСЯ К ВАМ В ДВЕРЬ! Как налоговая штрафует продавцов квартир и домов?

Здравствуйте, с вами Алексей Клышин. Многие уверены: «продал — купил, значит налогов нет». Но налоговая думает иначе. И ошибки здесь стоят дорого. В 2025 году правила ужесточились: прогрессивная ставка, штрафы до 40%, отказ в вычетах и автоматическая блокировка счетов. В этом видео разберём: почему миф о «взаимозачёте покупки и продажи» ведёт к огромным долгам; что реально учитывает налоговая при продаже квартиры; когда срок владения спасает от налога, а когда нет; как декларация превращается из «формальности» в защиту от переплаты в 10 раз; и почему занижение цены в договоре — прямой билет на разговор с налоговой. Досмотрите до конца: у вас будет пошаговый алгоритм, как посчитать налог заранее, где легально его уменьшить и как не потерять миллионы на ровном месте. 00:00 – Вступление 00:35 – Мифы о налогах с продажи квартиры 02:04 – Новые правила 2025: прогрессивная ставка 02:24 – Как легально уменьшить налог 04:51 – Самая частая ошибка 06:14 – Штрафы 06:53 – Наследство: как правильно считать срок 08:39 – Единственное жильё 09:40 – Новостройки и договор долевого участия 11:28 – Самая тупая схема 13:15 – Как обезопасить себя и не попасть на деньги 16:01 – Заключение