Ипотечный Кризис в Китае: Банки рушатся, у Компартии Нет Денег, Народ начал Восстание!

Кризис недвижимости в Китае превратился в масштабную финансовую катастрофу, угрожающую не только банковской системе, но и устойчивости местных властей, а также легитимности Коммунистической партии. Цены на жильё падают уже 22 месяца подряд, обесценивая сбережения миллионов семей в стране, где около 70% семейного капитала хранится в недвижимости. То, что считалось символом успеха, теперь называют «токсичным активом». По оценке Goldman Sachs, заморожено строительство объектов на сумму 5,6 трлн юаней (около $780 млрд). В стране насчитывается более 65 миллионов пустующих квартир, что эквивалентно переселению всего населения Италии. Объём пустующих или заброшенных площадей превышает 400 миллионов квадратных метров. Падение цен на жильё в 2024 году составило почти 6%, и это продолжается месяцы подряд. На фоне этой нестабильности покупатели массово отказываются платить по ипотеке за недостроенные дома, особенно в таких городах, как Чжэнчжоу и Чэнду. Начались протесты, которые власти стараются скрывать с помощью цензуры и полиции. Проблема перекинулась на банковский сектор — девелоперы не могут возвращать кредиты, выданные банками. Местные органы власти, ранее зарабатывавшие на продаже земли, оказались на грани банкротства. Один из тревожных факторов — долги через LGFV (специальные структуры финансирования) достигли 7–11 триллионов долларов, из которых около 800 миллиардов находятся в зоне высокого риска дефолта. Крупнейшие застройщики, такие как Evergrande и Country Garden, объявили дефолт. Заводы закрываются. Массовые увольнения затронули до 16 миллионов рабочих мест. Вспыхивают протесты. Молодёжь сталкивается с рекордной безработицей: по официальным данным — 16,1%, а по оценкам независимых экспертов — до 46,5%. Кризис усиливается на фоне торговой войны с США. Экспорт в Америку сократился с $536 млрд в 2022 году до $310–330 млрд к концу 2024 года. Объём контейнерных перевозок между странами упал на 60%, а порты Китая работают на полмощности. Одновременно начался отток капитала: как от иностранных инвесторов, так и от китайских элит. Это, возможно, самый тревожный сигнал — потому что бегство капитала означает разрушение доверия. А без доверия рушатся и экономические системы, и политические режимы.