Кирпичные малоэтажные сталинки 1-204. Как в них живется?

Серия дома 1.204.

Сталинка с эркерами, которая строилась по всей стране.

Домов этих построено очень много.

Полный перечень городов будет в конце видео.

Внешнего вида дом может быть самого разного.

Ну и, конечно же, если его еще не ремонтировали, то выглядит он очень и очень грустно.

И понятно, что внутри там тоже будет не так, чтобы намного лучше с коммуникациями.

Все-таки дому больше полувека.

Но вот когда его приводят в нормальный вид, когда там меняют проводку, канализацию и внешне, естественно, дом преображается, становится вот таким уютным и вообще очень крутым.

А это у нас опять люберцы, потому что тут, наверное, больше чем где-либо любят раскрашивать кирпичные дома ядрёно.

Но в основном, конечно же, цвета подбирают более аутентичные.

Сначала про основные особенности дома.

Серия была спроектирована в 1946 году.

Задача архитектора была перенести элементы большой архитектуры в типовые серийные домики.

Вот эти элементы большой архитектуры.

Это и фронтоны.

И лепнина на разные советские мотивы.

И иногда колонны в ограждении балконов.

И при всем при этом это типовой серийный дом.

Этажность от двух до четырех этажей.

Однокомнатных квартир нет вообще, потому что дом часто отдавался под покомнатное расселение.

Как его отличить внешне?

В первую очередь, конечно же, вот по этим эркерам.

Ну, правильнее их называть не эркеры, а резолиты.

Потому что эркер, по определению, это выходящая из плоскости фасада часть помещения, в котором, и это ключевой момент, несущими являются консольные балки или камни.

А вот как раз выступающая часть фасада с несущими стенами, идущими от самого фундамента, это уже резолит.

Хотя, вообще, резолит чаще выглядит вот так.

Но тут он именно полукругом.

Ну, поэтому мы его и назвали более привычным всем словом эркер.

Потому что полукругом.

Ну, так вот, именно они и являются главным отличительным признаком этой серии.

Вернее, самой первой ее модификации, самой распространенной на всей территории Союза.

А вообще, модификаций тут несколько.

Остальные все имеют гладкие фасады.

И поэтому нам нужен следующий отличительный признак для уже всех модификаций.

И он есть.

Это фронтон на главном фасаде.

Это вот такое завершение фасада, часто с круглым окном.

И вот уже он есть в каждой модификации серии.

И есть еще одна отличительная особенность.

Большая часть модификаций снова имеет резолиты, то есть вот эти выступающие части фасада.

Подъездов может быть больше, подъездов может быть меньше.

Может быть все то же самое, но углом.

Но какой бы формы ни был дом, вот в этих частях будет вот этот выступающий резолит по краям.

С очень заметными балконами.

Это могут быть балконы на столбах в прямых секциях, на арках в угловых секциях.

Но, в любом случае, это вот эти балконы в выступающих крайних частях дома.

Ну, вот за исключением такой модификации, где взяли и эти самые выступающие части просто соединили в один маленький домик.

И еще есть общежитие с покомнатным расселением.

Там, где кухня на этаже.

И коридорный тип.

Но мы будем говорить про именно жилые дома.

А у жилых обязательно будет фронтон и выступающие части торцов здания.

Нет, ну или эти самые торцы здания просто соединят.

Но смысл-то остается тот же.

А вообще, что значит смысл остается тот же?

Здесь имеется в виду, что планировки от этого не меняются.

И с планировками здесь очень удобно разбираться, потому что они все одинаковые.

Они бывают только четырех видов.

Двухкомнатная, две трехкомнатные, одна четырехкомнатная.

Подробнее про метраж, особенности квартир попозже, а сейчас главное про компоновку, потому что это интересно.

Итак, самая первая и самая распространенная модификация с эркерами, в которой есть вообще все планировки.

В следующей убираются эркеры, все остальное остается там же.

В следующих модификациях вырезаются четырехкомнатные квартиры, остаются двушки и трешки.

Удобно?

Понятно.

И возвращаясь к основному важному про дом.

Конечно же, всех интересуют перекрытия.

И вот тут все сложно.

Потому что первые дома строились большей частью с деревянными перекрытиями, что косвенно можно понять по деревянным лестницам, но не всегда это впрямую связано.

Правильнее сказать, там были смешанные перекрытия.

В санузлах они были бетонные.

Ну, по крайней мере, так позиционируются в инструкциях по сборке дома.

А что там уже по факту построили?

Ну, наверное, все-таки бетонные.

В санузлах.

И, более того, перекрытия могут быть разными на разных этажах.

Первый и второй железобетон выше дерева.

При этом часть домов вообще уже после ремонта, с заменой перекрытий всех на железобетон.

И в основном это те, конечно, дома, которые в самом центре города.

Но более поздние дома, по годам постройки, были изначально с железобетонными плитами.

И узнать это можно, к сожалению, только из паспорта конкретной квартиры.

В домах могут быть подвалы с кладовками, потому что, как обычно при строительстве в те годы, могло быть печное отопление и там хранили уголь.

И бывают вот с такими трубами, это трубы от оставшихся индивидуальных котельных домов.

Ну и, как обычно, в доме старые коммуникации.

Если, опять же, не было капремонта и вот на такое все не заменили.

И еще из недостатков.

Небольшая кухня в половине планировок.

Это 7-8 метров.

И интересной особенностью вот этих выступов по краям здания, которые дома отличают.

Вот эти балконы, они одновременно окна для подъездов.

Ну, вот так.

Вот тут на плане хорошо видно, что эти балконы над подъездом, а чтобы там внутри было светло, а не как в колодце, вот эти окна выходят на балкон.

Балкон квартиры.

Тут видно, что решетки стоят со стороны квартиры и вот эти балконы изнутри.

Вот это окно.

Ну, зато балкон очень большой, интересный, прямо целая терраса.

Вообще достоинств у дома много.

Вот как раз эти самые балконы или боковые большие необычные, или внутри дома.

Если это не первый этаж, то в квартире балконов может быть вообще несколько.

Причем, если балкон обычный, не вот этот угловой, то на обычный балкон выходы вот такие шикарные.

И они могут быть даже с закруглениями вот этими наверху.

Да, такое остекление, если оно старое, поменять на новое будет дорого, но красиво же.

Комнаты изолированные, прихожие большие.

В первой модификации огромные эркеры.

Ну и внешне, как уже говорилось, всякая разная лепнина.

Причем в первых домах ее было много.

А уже потом все стало оптимизироваться, как обычно.

До такой степени оптимизироваться, что вообще дома перестали штукатурить и оставляли иногда вот просто кирпичными.

Но зато у таких домов больше шансов на железобетонные перекрытия.

Потому что они строились позже.

Потолки высокие.

По два окна в обеих комнатах двушек.

Стены толстенные кирпичные.

Вот тут хорошо видно толщину.

Соседей в подъезде мало.

Очень мало.

Особенно там, где две квартиры на этаже в середине дома.

Итак, планировки.

Двухкомнатные квартиры в любой из модификаций вот такой формы.

Размеры кухонь небольшие.

При этом хороший размер комнат.

Причем, как уже говорилось, в каждой комнате по два окна.

И выход на балкон вот этот, который одним окном в подъезд, то есть, по сути, это третье окно в комнате.

Три окна в комнате.

Ну и, конечно же, есть всякие места под шкафы.

Прихожая хорошего размера, где по коврику сходить не нужно.

И, получается, квартира не линейка, а угловая.

Окна на две стороны.

Трехкомнатная первая.

Угловая такая же.

Это вот в ней как раз тоже небольшая кухня, при этом очень даже нормального размера комнаты.

Это вот она может быть с эркером в самой первой модификации или без него в модификациях дальше.

Вторая трешка.

Распашонка.

На две стороны дома выходят противоположные.

С двумя комнатами.

20 метровыми и даже больше, если там есть эркер.

Ну, соответственно, или с ним, или без него.

И кухня тут побольше.

А четырехкомнатная.

Это трешка, к которой добавили одну комнату.

Остальное все то же самое.

Эркер также может быть, может не быть.

Вот такой дом, как уже говорилось, строящийся в огромном количестве городов, сел, в самых разных населенных пунктах по всему бывшему союзу.

Поэтому даже внешний вид имеет очень разный.

Где-то его красили в один цвет, где-то вот такую необычную геометрию на нем изображали, где-то вообще еще ни во что не красили.

Но, конечно же, отреставрированные алкоголики.

Сремонтированные такие дома выглядят просто потрясающе.

А в некоторых городах целые улицы застроены именно этими домами.

И если учесть, что сейчас там деревья выше этих домов.

Это зеленые улицы.

Это, как правило, дома ближе к центру города.

Потому что они старые.

Их города с того момента разрослись.

Ну, в общем, дом очень даже, несмотря на свой возраст.

Особенно, если за ним, как уже говорилось, ухаживали.

Ну и про остальные серии домов, про районы Москвы, про то, как выбрать квартиру не только в Москве, а вообще везде, смотрите в других роликах на нашем канале.